Dom pod Warszawą

Lokalizajca: gmina Jachranka,

Inwestor: prywatny,

Zakres: projekt budowlany,

Realizacja: 2017

pow. użytkowa ok. 220 m2 + poddasze nieużytkowe

Tematem przewodnim powstania tego projektu jest chęć posiadania domu z dużym warsztatem hobby i garażem na dwa samochody, które miały być ukryte w bryle budynku. Wskazany był też dostęp z poziomu terenu dla wszystkich stref domu. Kontekst miejsca był nie do pominięcia - tereny osadzone w gęstej zieleni, blisko zalewu, przeważająca większość domów w okolicy to zabudowa parterowa z poddaszem.

Tak postawione warunki sprawiły, iż połowę powierzchni domu stanowią pomieszczenia inne niż mieszkalne a więc znacznie rozrosły się pierwotne założenia co do wielkości bryły oraz rzutu.

Zakładając, że dom nie powinien być zbyt duży kubaturowo a strefę techniczną oraz mieszkalną należy oddzielić funkcjonalnie, zdecydowaliśmy częściowo zatopić pierwszą kondygnację (techniczną) domu na tyle głęboko, by górna mieszkalna kondygnacja była dostępna z poziomu terenu ale na tyle płytko by do garażu nie wjeżdżać zbyt stromym zjazdem a pomieszczenia doświetlać naturalnie.
Poziom mieszkalny dostępny jest poprzez taras poprzez punktowe podwyższenie terenu zbudowane przy wykorzystaniu ziemi z wykopu. Warunek dostępności z ogrodu został więc jak najbardziej spełniony.

Etap 1 - koncepcja we współpracy z klientem

  • koncepcja zagospodarowania terenu działki (rozmowy z Inwestorem na temat lokalizacji urządzeń obsługujących dom oraz stref gościnnych i prywatnych w ramach swojej posiadłości),

  • koncepcja programu użytkowego domu (rozmowy w celu ustalenia zapotrzebowanie na pomieszczenia i ich wielkości),

  • wizualizacje robocze

Etap 2 - projekt budowlany i wykonawczy bez udziału klienta

  • wielobranżowy projekt budowlany domu - branża architektury, konstrukcji, instalacji wewnętrznych sanitarnych i elektrycznych,

  • wielobranżowy projekt budowlany zagospodarowania terenu, projekty przyłączy i bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe,

  • reprezentacja w urzędzie: uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,

  • rysunki detali dla wykonawców

kontakt
  • Facebook
  • Pinterest - Biały Krąg

/// AKJ architekt Krzysztof Jaraszkiewicz

ul. Krakowskie Przedmiescie 53, 20-076 Lublin

tel. +48 509 613 209              kontakt@akj.archi

NIP   712 287 10 01        REGON   367 351 181