Architekt to zawód zaufania publicznego - co z tego wynika?

Architekt pomaga w procesie projektowania inwestycji. Często od pierwszego spotkania w sprawie zakupu działki do zakończenia budowy.

Oznacza to, że każdy Architekt, zanim zdobędzie prawo do projektowania budynków ma obowiązek:

odbyć praktykę zawodową i zdać egzamin państwowy,
być członkiem izby zawodowej,
zdobyć egzamin na uprawnienia zawodowe do projektowania w zakresie architektury,
być ubezpieczonym co najmniej w zakresie swoich czynności zawodowych (obowiązkowe OC zawodowe),
zadbać w Twoim imieniu o dobranie zespołu innych projektantów, którzy także posiadają odpowiednie kwalifikacje w specjalnościach takich jak: konstrukcja, sanitarka, elektryka, drogi, mosty, koleje, telekomunikacja, hydrotechnika, wyburzenia, prowadzenie budowy.
Przed podpisaniem umowy sprawdź, czy biuro świadczące dla Ciebie usługi ma w zespole takie osoby.

Architekt ma obowiązki.

Jak sprawdzić, czy Projektant / Architekt ma odpowiednie kwalifikacje?

Pamiętaj, nie musisz nigdzie iść aby sprawdzić czy Twój zespół projektowy ma odpowiednie kwalifikacje. Wszystkie rejestry są teraz dostępne on-line.

Na stronie Izby Architektów Rzeczpospolitej dostępna jest wyszukiwarka czynnych Architektów zrzeszonych w Izbie, Jeśli Architekt jest na tej liście, znaczy że jest ubezpieczony co najmniej od błędów w zakresie architektury.

Dodatkowo w elektronicznym systemie E-CRUB (Cyfrowy Rejestr Uprawnień Budowlanych Głównego Nadzoru Budowlanego) znajduje się wyszukiwarka wszystkich projektantów (bez względu na to czy jest to Architekt, Konstruktor, Projektant instalacji sanitarnych, Projektant Instalacji Elektrycznych, Projektant drogowy itp).
UWAGA! Portal E-CRUB posiada dane tylko tych projektantów, którzy zdobyli uprawnienia po 1995 roku.

Czego oczekiwać?

Architekt jest kimś w rodzaju przewodnika w procesie projektowym. Jako jedyna osoba w całym procesie powstawania budynku jest z Inwestorem od pierwszych wstępnych rozmów do ostatniej kontroli przy odbiorze budynku.

Zatem możesz oczekiwać, że Architekt będzie uczestniczył w:

pierwszych rozmowach rozpoznajemy potrzeby Inwestora,
pierwszych ruchach dokumentów, tzw. prace przedprojektowe, mapy, wypisy z planów itp.
określeniu programu funkcjonalnego inwestycji,
stworzy koncepcję architektoniczną - jeden z najważniejszych momentów, gdyż właśnie wtedy można obrać dobry bądź zły kurs. Warto poświęcić na koncepcję dużo więcej czasu i spotkań, gdyż cała reszta procesu projektowego to praca rozwojowa nad obranym już wariancie,
w zależności od umowy zleci opracowania konieczne do sporządzenia projektu (mapy, badania gruntu, inwentaryzacje, warunki techniczne, opinie techniczne, ekspertyzy, decyzje środowiskowe itp.)
zatrudni zespół ludzi o odpowiednich kwalifikacjach aby stworzyć projekt budowlany inwestycji,
w zależności od umowy pomoże w zdobyciu decyzji o pozwoleniu na budowę lub robimy to za Ciebie,
po pozwoleniu na budowę sporządzi projekt techniczny oraz projekt wykonawczy,
będzie pełnił nadzór autorski na budowie (kwalifikacja użytych materiałów oraz kwalifikacja odstąpienia robót od treści projektu budowlanego),

Na każdym etapie projektowania ilość osób zaangażowanych w Twój projekt się zwiększa. Kiedy należy skorzystać z czyjejś specjalistycznej wiedzy, Architekt robi to w Twoim imieniu. Tym sposobem rozmawiasz zwykle z jedną osobą, która przekazuje informacje pomiędzy Wami bądź organizuje wspólne koordynacje branżowe.

W zależności od tego co postanowicie w umowie, Architekt sam zleca lub prosi Ciebie o zlecenie opracowań takich jak: mapa do celów projektowych, badania gruntu w odpowiednim czasie. Do wszystkich osób mogących sporządzić potrzebne opracowania dodatkowe kontakt ma biuro projektowe / architekt. Zdarza się, że nie.. ale to rzadkość!

Architekt może być Twoim pełnomocnikiem w zdobywaniu wszystkich decyzji potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę - to znacznie przyspiesza ten proces. Ustalcie to przed przystąpieniem do projektowania.

Architekt powinien uczestniczyć w spotkaniach na budowach prowadzonych wg jego projektu. Jest to jego obowiązek ustawowy. Nie oznacza to oczywiście, że jest przymusowy - nadzór na budowie jest usługą płatną tak jak usługa projektowa.