Zawód zaufania
publicznego.
Gdzie go szukać?
Architekt pomaga w procesie projektowania inwestycji. Często od pierwszego spotkania w sprawie zakupu działki do zakończenia budowy.
Zawód zaufania publicznego - co to w praktyce znaczy? Oznacza to, że Architekt ma obowiązek:
-
odbyć praktykę zawodową i zdać egzamin państwowy,
-
być członkiem izby zawodowej,
-
posiadać uprawnienia zawodowe do projektowania w zakresie architektury,
-
być ubezpieczonym co najmniej w zakresie swoich czynności zawodowych (obowiązkowe OC zawodowe),
-
zadbać w Twoim imieniu o dobranie zespołu innych projektantów, którzy także posiadają odpowiednie kwalifikacje dziedzinach takich jak: konstrukcja, sanitarka, elektryka, drogi, mosty, koleje, telekomunikacja, hydrotechnika, wyburzenia, prowadzenie budowy.
Pamiętaj, nie musisz nigdzie iść aby sprawdzić czy Twój zespół projektowy ma takie kwalifikacje.
Na stronie Izby Architektów Rzeczpospolitej dostępna jest wyszukiwarka czynnych Architektów zrzeszonych w Izbie, Jeśli Architekt jest na tej liście, znaczy że jest ubezpieczony co najmniej od błędów w zakresie architektury.
Dodatkowo w elektronicznym systemie E-CRUB (Cyfrowy Rejestr Uprawnień Budowlanych Głównego Nadzoru Budowlanego) znajduje się wyszukiwarka wszystkich projektantów (bez względu na to czy jest to Architekt, Konstruktor, Projektant instalacji sanitarnych, Projektant Instalacji Elektrycznych, Projektant drogowy itp), którzy nabyli swoje kwalifikacje po 1995 roku.
Czego oczekiwać?
Architekt jest kimś w rodzaju przewodnika w procesie projektowym.
-
w pierwszych rozmowach rozpoznajemy potrzeby Inwestora,
-
wykonujemy pierwsze ruchy, tzw. prace przedprojektowe, mapy, wypisy z planów itp.
-
tworzymy szkic programu funkcjonalnego inwestycji,
-
tworzymy koncepcję architektoniczną - jeden z najważniejszych momentów, gdyż właśnie wtedy można obrać dobry bądź zły kurs. Warto poświęcić na koncepcję dużo więcej czasu i spotkań, gdyż cała reszta procesu projektowego to praca rozwojowa nad obranym już wariancie,
-
zlecamy opracowania konieczne do sporządzenia projektu (mapy, badania gruntu, inwentaryzacje, warunki techniczne, opinie techniczne, ekspertyzy, decyzje środowiskowe itp.)
-
zatrudniamy zespół ludzi o odpowiednich kwalifikacjach aby stworzyć projekt budowlany inwestycji,
-
pomagamy w zdobyciu decyzji o pozwoleniu na budowę lub robimy to za Ciebie,
-
po pozwoleniu na budowę sporządzamy projekt techniczny oraz projekt wykonawczy,
-
pełnimy nadzór autorski na budowie (kwalifikacja użytych materiałów oraz kwalifikacja odstąpienia robót od treści projektu budowlanego),
Na każdym etapie projektowania ilość osób zaangażowanych w Twój projekt się zwiększa. Kiedy należy skorzystać z czyjejś specjalistycznej wiedzy, Architekt robi to w Twoim imieniu. Tym sposobem rozmawiasz zwykle z jedną osobą, która przekazuje informacje pomiędzy Wami bądź organizuje wspólne koordynacje branżowe.
W zależności od tego co postanowicie w umowie, Architekt sam zleca lub prosi Ciebie o zlecenie opracowań takich jak: mapa do celów projektowych, badania gruntu w odpowiednim czasie. Do wszystkich osób mogących sporządzić potrzebne opracowania dodatkowe kontakt ma biuro projektowe / architekt. Zdarza się, że nie.. ale to rzadkość!
Architekt może być Twoim pełnomocnikiem w zdobywaniu wszystkich decyzji potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę - to znacznie przyspiesza ten proces. Ustalcie to przed przystąpieniem do projektowania.
Architekt powinien uczestniczyć w spotkaniach na budowach prowadzonych wg jego projektu. Jest to jego obowiązek ustawowy. Czy powinien być darmowy? Oczywiście, że nie. Lekarz także ma obowiązek leczyć, jednak za wizyty płacimy wszyscy mimo że ustawa o zawodzie lekarzy nic o płatnościach nie mówi.